1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
練馬区
78.4万円/㎡
前年比+11.0%
ライオンズガーデン平和台
東京都練馬区北町七丁目
東京メトロ有楽町線 / 平和台駅 徒歩7分
1995年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,739万円
81.9万円/㎡
3,277
4,252
5,227
6,201
AI査定結果
推定相場価格
4,739万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,252万円〜5,227万円
73.5万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月27日
ライオンズガーデン平和台
5,290万円（91.4万円/㎡）/ 4階 / 57.85㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 5,290万円 | 91.4万円 | 4階 | 57.85㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/05/03 | 5,680万円 | 87.7万円 | 1階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 5,780万円 | 89.3万円 | 1階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 5,780万円 | 89.3万円 | 1階 | 64.73㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,480万円 | 69.2万円 | 1階 | 64.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 76.9万円 | 1階 | 64.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,200万円 | 80.3万円 | 1階 | 64.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 5,800万円 | 89.6万円 | 1階 | 64.73㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ライオンズガーデン平和台 練馬区北町七丁目 | 平和台駅7分 | 5,290万円 | 91.4万円 | 57.85㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/09 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅5分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/18 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/05 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 4,280万円 | 68.6万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/30 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,880万円 | 69.9万円 | 55.48㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/14 | リバーサイド本橋 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅8分 | 4,099万円 | 73.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/24 | グランシティ大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅14分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/29 | シャインハイツ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,980万円 | 72.3万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、練馬区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は練馬区の平均と比較して16.6%割高です。
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